Строительство коттеджей в Подмосковье |
Местами спрос на строительство коттеджей в данном регионе превышает даже предложение. Для большинства из участников рынка недвижимости, строительство коттеджей в Подмосковье является выгодной инвестицией в недвижимость. Также процветает и рынок аренды недвижимости, стоимость которой достаточно велика. Зависит престижность аренды, постройки и продажи от нескольких факторов. Строительство коттеджей Подмосковья также делит свой рынок, как и любая другая отрасль, на сегменты, которые имеют взаимораспределяющую связь со стоимостью жилья. Поселки, где стоимость одного коттеджа колеблется от 7 до 13 млн. рублей, относятся к эконом-классу. Такой статус подмосковного поселка позволяет получать продавцам за дом более 14 млн. руб., а верхний порог достигает 30 миллионов. В бизнес- классе возможен рост цены до 60 млн. рублей. Коттеджи Подмосковья улучшенного бизнес класса – это поселки, в которых цена за коттедж колеблется от 60 до 90 млн. рублей. В другом сегменте цены еще выше. Например, верхняя граница премиум класса переходит планку в 150 млн. рублей. Однако несмотря на стоимость земельных участков готовых коттеджей, строительство в Подмосковье активно развивается. В настоящее время современный ритм города практически не оставил возможности отдохнуть от накопившихся проблем и расслабиться впривычной и уютной домашней обстановке. И еще много минусов можно назвать, сопоставляя проживание в городской квартире и в коттедже Подмосковья. Тем более, что строительство коттеджей является динамично развивающейся частью. Современные коттеджи Подмосковья, как правило, оснащаются всем необходимым, что сделает Ваше проживание комфортабельным: собственная водяная скважина, автономная система отопления, различные энергосберегающие и энерговырабатывающие устройства и т.п. Как правило, возводятся коттеджи в специальных районах, где инфраструктура приспособлена к потребностям владельцев частных домов. Естественно и стоимость строительства остается достаточно высокой, что сопоставимо со стоимостью 4-5 комнатной квартиры. Стоимость коттеджа определяют две составляющие: • Стоимость 0,01 га земли; • Стоимость стройматериалов, строительства и отделочных работ. В настоящее время, множество строительных компаний предлагает свои услуги по строительству коттеджей в Подмосковье. Сам процесс строительства включает несколько этапов. Начальным этапом в строительстве коттеджа является планировка (разбивка) земельного участка. На данном этапе главное определиться с дизайном местности, где планируется строительство коттеджа. Необходимо определится с местом размещения бассейна, бани, детской площадки и т.п. Геология участка и химический синтез грунта является следующим этапом в строительстве. Здесь не только важно установить уровень залегания грунтовых вод, но и установить, какое воздействие смогут оказать на будущий объект сезонные осадки, паводковые воды, состав почвы и многое другое. Закладка фундамента является самым главным этапом в строительстве коттеджа. Именно на этом этапе самое главное учесть состав грунта, и только в соответствии с полученными данными анализа проектировать строительство фундамента. В случае, когда в почве содержится критический уровень агрессивных солей, гидроизоляции следует уделить особое внимание. В случае, если почвы болотистые или песчаные, необходимо также фундаменту уделить внимание. После того, как закладка фундамента окончена, приступают к возведению самой коробки будущего коттеджа. На данном этапе строительства главным считается точный расчет при кладке. При соблюдении всех технологий, внешний вид Вашего коттеджа будет привлекательным и оригинальным. Вот в принципе и все основополагающие этапы при строительстве загородного коттеджа. |