Подобрать участок для строительства |
Самым первым вопросом, который необходимо решить при желании построить свой загородный дом, является вопрос правильного выбора участка под его строительство. С чего лучше начать? На какие детали нужно обратить особое внимание? Подобрать участок для строительства, отвечающий всем пожеланиям по удаленности от крупного города, по площади и коммуникациям можно только тогда, когда есть понимание во всех этих вопросах. Начнем с расположения. Если Вы хотите построить дом за городом для постоянного там проживания, а работать собираетесь в городе, то выбирать участок желательно недалеко от скоростных трасс, по которым Вы легко будете добираться до города. Подумайте о домочадцах. Если у Вас есть или ожидаются маленькие дети, живут с Вами пожилые родственники или хронические больные (инвалиды), то постарайтесь подобрать участок для строительства , предварительно разузнав о наличии на доступном расстоянии от планируемого жилья такой инфраструктуры, как поликлиники, школы, детские сады, спортивные комплексы. Определяемся с ценой. Прежде всего, необходимо определиться с ценой. Чем земельный участок ближе находится к городу, тем он, конечно, дороже. Далее определяемся с площадью участка, который Вам нужен. Подобрать участок для строительства надо учитывая общую площади того дома, который Вы планируете на нем возвести. Считается удачной пропорция 1 к10. Например, для постройки дома в 2о0 кв.м. Оптимально подойдет участок в 20 соток. Это не принципиально, так как еще зависит от того, что Вы собираетесь делать с участком, как использовать оставшуюся от строительства дома площадь. Если Вы хотите удачно подобрать участок для строительства, то уделите особое внимание его ориентировочному расположению относительно сторон света. Если Вы забудете про этот момент, то построенный дом может оказаться глядящим основными окнами на север. Лучшим направлением для окон фасада считается восток и юго-восток. Далее рассмотрим вопрос окружения Вашего будущего участка. Что бы Вам хотелось видеть вокруг? Подобрать участок для строительства дома непосредственно на берегу водоема, конечно, не получится, так как это запрещено природоохранным законодательством. А вот в шаговой доступности вполне возможно. Правда надо учесть, что участки , расположенные ближе к воде или лесопосадкам, будут стоить гораздо дороже, чем не имеющие таких преимуществ. Возможно и не стоит гнаться за близостью к водоему, а построить за ту же разницу в цене участков водоем индивидуального использования для своих домочадцев. Например, бассейн или пруд. Обязательно это учтите. Безусловно, обязательно необходимо обратить особое внимание на достаточную удаленность от соседних участков. Убедитесь, что рядом нет постройки или дерева, которые могут в будущем помешать естественному освещению дома, испортить тем самым Ваше настроение и, возможно, отношения с соседями. Обязательно узнайте, нет ли каких либо ограничений на строительство дома на покупаемом участке (хоть он и будет в Вашей собственности, существуют нормы пожарной безопасности, которые помешают выстроить дом именно в том положении на участке, которое Вам приглянулось). Очень важно выяснить все о коммуникациях. Как обстоят дела с подведением электроснабжения и газа на участок? Проведены ли они, близко находятся точки ввода, далеко? Получено ли разрешение на подключение. Все эти вопросы очень важны для Вашего в будущем комфортного проживания на выбранном участке. Не спешите, продумайте все вопросы, посоветуйтесь с домочадцами, и смело выбирайте. |